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Piso en Ejea de los Caballeros

Calle Arrabal, 2

Ejea de los Caballeros, Zaragoza • Ref: #BA880370

98.000 €
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Superficie

108 m²

Precio / m²

907 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
61
Calle Arrabal, 2 — Ejea de los Caballeros
Foto: sareb
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: Paredes alicatadas, caldera individual y radiador instalados, pero carece de mobiliario y fregadero.
  • •Salon: Espacioso, con suelos de gres y pintura en buen estado aparente, equipado con radiador.
  • •Dormitorio: Suelos y paredes bien conservados, con ventanas de aluminio o madera con persiana y calefaccion.
  • •Garaje: Zona de aparcamiento comunitario con rampa de acceso funcional y senalizada.

Descripción

Luminoso piso de 3 dormitorios y 2 baños, diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día. Dispone de una amplia cocina y un salón muy luminoso, gracias a su excelente entrada de luz natural. La vivienda cuenta con calefacción mediante radiadores, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. Además, el precio incluye una plaza de garaje y un trastero ubicados en la planta sótano, aportando un valioso espacio adicional de almacenamiento y la comodidad de disponer de aparcamiento en el mismo edificio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica, cómoda y lista para disfrutar. Ejea de los Caballeros destaca por su importancia como centro económico, agrícola, ganadero e industrial del noroeste de Aragón, contando con una amplia oferta de servicios, comercio, centros educativos y sanitarios que dan cobertura a la comarca. Su casco urbano combina patrimonio histórico con modernas infraestructuras y dispone de un consolidado tejido empresarial, así como de buenas comunicaciones con Zaragoza y otras localidades cercanas. Su dinamismo económico, la calidad de sus servicios y su papel como núcleo de referencia hacen de Ejea de los Caballeros un municipio atractivo tanto para vivir como para el desarrollo de actividades comerciales e industriales.

Características

Baños

2

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2010

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 108 m² pero el catastro registra 154 m² (+43%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3747001XM5634F0011FH
Superficie catastral
154 m²
Año construcción
2010
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 108.00m² en Ejea de los Caballeros a 907€/m² (mediana zona 134€/m², delta +576.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (48 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 9 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riesgos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=9)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Ejea de los Caballeros, Zaragoza

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+10.7%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
819 € /m²
Tu activo
907 € /m²
Muestras
5
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo98.000 €
ITP 8% — Aragón7.840 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)343 €
Inversión total estimada107.183 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeago 2026 (52 días)
En Atalaya desde21 ago 2026
Última actualización9 oct 2026

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