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Bellus - Solar en Av/ Libertad 4. Finca, 1218

Alpha Deal

• Suelo · Subasta • Ref: #B9AB59DF

1.029 €
open_in_newVer anuncio original

Superficie

90 m²

OcupaciónSin confirmar
86
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA.- En Bellús solar en la Av. Libertad 4 con una superficie de noventa metros cuadrados. Catastralmente se describe como parcela construida sin división horizontal con un uso principal de almacén, con una superficie de 53 m2, siendo la superficie gráfica total de 92m2. Se embarga el 100% PLENO DOMINIO con carácter privativo.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)9.478 €
Detalle cargasEmbargo de Diputación de Valencia anotación letra A prorrogada por la letra B y posteriormente por la letra D, con un importe calculado a fecha del acuerdo de subasta en concepto de principal, recargo, intereses y costas de 3.203,19€ actualmente a favor de los Ayuntamientos de Bellús y Guadasséquies y Consorcio COR -Área de Gestión V5 (antiguo Consorcio Sur V5). Además, débitos adeudados pendientes de anotación por un importe total de 3.056,58€ en concepto de principal, recargo, intereses y costas. Deuda correspondiente al Impuesto de Bienes Inmuebles Urbana desde el ejercicio 2023.
Embargos6.260 €
Puja mínima1.029 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten varias cargas de embargo y débitos pendientes, incluyendo IBI, lo que podría aumentar el coste final. La ocupación es desconocida.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 90 m² pero el catastro registra 53 m² (-41%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7940202YJ1174B0001WX
Superficie catastral
53 m²
Año construcción
1946
Uso catastral
Industrial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

86/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en ?. Puja mínima 1,029€ vs tasación 13,494€ (descuento judicial 92.4%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 92.4% sobre tasación (1,029€ vs 13,494€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

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Ubicación

map

Coordenadas no disponibles

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (0 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original