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AtalayaAtalaya

Urbanización La Chismosa

Orihuela, AlicanteCasaRef: #B8D5867B

204.000 €
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Superficie

59 m²

Precio / m²

3.458 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
64
Urbanización La Chismosa — Orihuela
Foto: Solvia
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets adosados de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Magnífico adosado totalmente reformado en Orihuela Costa, listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional con 3 amplios dormitorios, un baño completo, cocina completamente nueva, lavadero independiente y un acogedor recibidor con chimenea que aporta un toque especial y mucha personalidad al hogar. En el exterior, la propiedad destaca por sus excelentes espacios al aire libre, una amplia terraza, un luminoso patio interior y un fantástico solárium privado con césped artificial, perfecto para tomar el sol, relajarse o disfrutar de reuniones con familiares y amigos durante todo el año. La vivienda dispone, además, de aire acondicionado, alarma instalada con videograbación, excelente orientación y una gran luminosidad gracias a sus espacios exteriores. Otro de sus grandes atractivos es que no tiene gastos de comunidad, lo que supone un importante ahorro. Además, dispone de NRU -Número de Registro Único-, permitiendo su explotación como vivienda turística a través de plataformas de alquiler vacacional, siempre de acuerdo con la normativa aplicable, convirtiéndola en una interesante opción tanto como residencia habitual o vacacional como para inversión. Una vivienda completamente reformada, soleada, con amplios espacios exteriores, sin gastos de comunidad y en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca. Una excelente oportunidad para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela Costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Año construcción

1985

Aire acondicionado

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8920905XH9082S0001MK
Superficie catastral
63 m²
Año construcción
1985
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 59.00m² en Orihuela a 3458€/m² (mediana zona 3160€/m², delta +9.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (5 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Orihuela, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+9.4%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.160 € /m²
Tu activo
3.458 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+377.0%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
725 € /m²
Tu activo
3.458 € /m²
Muestras
34
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo204.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)714 €
Inversión total estimada226.114 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (6 días)
En Atalaya desde19 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original