AtalayaAtalaya

Edificio Marina Trebol Ii-Manzana M4-Parcela 4-A Blq Ii Prtl 3 Piso 1,

Oropesa del Mar, Castellón • Piso · Subasta • Ref: #B891C6DA

200.343 €
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Superficie

51 m²

OcupaciónSin confirmar
43
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: NÚMERO SETENTA Y UNO. VIVIENDA TIPO 7, ocupa una superficie construida de 50,97 metros cuadrados más una terraza de 6,94 metros cuadrados, tiene como anejo la plaza de garaje señalada con el número 71 de las ubicadas en la planta sótano primero, y un cuarto trastero señalado con el número 71, ubicado en la planta octava, de 5,25 metros cuadrados

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)170.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de DSSV SARL por 140100 EUR (principal) + 26619 EUR (intereses) + 14010 EUR (costas). Embargo administrativo de Ayuntamiento de Oropesa del Mar por 2641.17 EUR. Embargo preventivo de Agencia Tributaria por 5023.56 EUR. Embargo administrativo de Hacienda Pública por 16198.37 EUR. Embargo administrativo de Ayuntamiento de Oropesa del Mar por 3040.99 EUR. Embargo administrativo de Hacienda Pública por 7515.93 EUR. Embargo administrativo de Hacienda Pública por 13409.4 EUR.
Hipoteca140.100 €
Embargos47.829 €
Puja mínima200.343 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos administrativos que superan el valor de tasación, lo que aumenta el riesgo de que el precio de adjudicación sea alto. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo. La finca no está coordinada gráficamente con el catastro, lo que puede generar problemas futuros.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
12085A00309009
Uso catastral
Agrario

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Oropesa del Mar a 200,343€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Oropesa del Mar, Castellón

Costes estimados de adquisición

Precio del activo200.343 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.034 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)701 €
Inversión total estimada222.078 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 30 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (6 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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