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Calle La Provia

Aller, Asturias • Piso • Ref: #B86CF850

29.000 €
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Superficie

56 m²

Precio / m²

518 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
39
Calle La Provia — Aller
Foto: Solvia
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada presenta un aspecto descuidado con suciedad y desconchones en la pintura.
  • •El pasillo muestra paredes con pintura desconchada y signos de humedad.
  • •La cocina está muy deteriorada, con muebles y electrodomésticos antiguos y oxidados.
  • •Los azulejos de la cocina tienen suciedad y moho en las juntas.

descriptionDescripción

Piso de 56 m² situado en la localidad de Cabonara, en Aller, provincia de Asturias. Construido en 1960, este piso cuenta con una superficie de 56 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios y 1 baño. La localidad está comunicada mediante la estación del tren, autobuses de líneas interurbanas y a través de los accesos viarios AS-386, AE-7 y AS-112. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, polideportivo, dentro de deportes y aventuras, instituto, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1960

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6243307TN7864S0001JY
Superficie catastral
59 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 578 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 56.00m² en Aller a 518€/m² (mediana zona 1779€/m², delta -70.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (577 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -70.9% frente a la mediana zonal (1779€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −577 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Aller, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-70.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.779 € /m²
Tu activo
518 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-55.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.164 € /m²
Tu activo
518 € /m²
Muestras
151
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo29.000 €
ITP 8% — Asturias2.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada32.620 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2025 (578 días)
En Atalaya desde11 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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