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AtalayaAtalaya

Paraje Los Ramones

El Mudamiento, AlicanteCasaRef: #B774A43B

219.000 €
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Superficie

120 m²

Precio / m²

1.825 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
48
Paraje Los Ramones — El Mudamiento
Foto: Solvia
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en El Mudamiento con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Casa con parcela situada en el Partido del Mudamiento, en el Barrio de los Ramones, término municipal de Orihuela -Alicante-, con una superficie de parcela de 1.036,5 m², de naturaleza rústica y uso principal agrario, con riego del Brazal de la Vela. Dentro de la parcela existe una vivienda de 120 m² construidos, distribuida en dos plantas. La planta baja dispone de 3 dormitorios, un baño, cocina-comedor y zonas de paso y distribución. La planta superior cuenta con una habitación adicional, un trastero y una terraza. La propiedad dispone asimismo de diferentes espacios exteriores, entre ellos una zona ajardinada, una zona de huerto, espacio destinado a piscina portátil, zona de barbacoa, lavadero y una zona cerrada destinada a comedor, además de patio y demás espacios exteriores vinculados a la vivienda. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en El Mudamiento con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
002000300XH82B0001YA

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 120.00m² en El Mudamiento a 1825€/m² (mediana zona 1561€/m², delta +16.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1096 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +16.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

El Mudamiento, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+16.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.561 € /m²
Tu activo
1.825 € /m²
Muestras
1096
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo219.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)767 €
Inversión total estimada242.667 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (2 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original