AtalayaAtalaya

Calle Jose Antonio 30, Planta, 3A

Comunidad de Ciudad y Tierra de Segovia, Cercedilla, Madrid • Piso · Subasta • Ref: #B7158E86

240.200 €
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Superficie

100 m²

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

REMISIÓN CERTIFICACIÓN

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)259.619 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de BILBAO BIZKAIA KUTXA (cedida a PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY) por 239276.47 euros de principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos. Otra HIPOTECA a favor de BILBAO BIZKAIA KUTXA (cedida a PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY) por 40000 euros de principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos. ANOTACION EMBARGO JUDICIAL a favor de BANQUE PSA FINANCE SUCURSAL ESPAÑA por 18205.23 euros de principal, intereses y costas. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de TESORERIA GENERAL SEGURIDAD SOCIAL por 1942.59 euros.
Hipoteca239.276 €
Embargos20.148 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas, incluyendo dos hipotecas cedidas a un fondo, un embargo judicial y un embargo administrativo, lo que complica la gestión de la deuda y la posible subrogación. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión del inmueble.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 100 m² pero el catastro registra 117 m² (+17%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
001702100VL11A0037EE
Superficie catastral
117 m²
Año construcción
1986
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Cercedilla a 240,200€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Comunidad de Ciudad y Tierra de Segovia, Cercedilla, Madrid

Costes estimados de adquisición

Precio del activo240.200 €
ITP 6% — Madrid14.412 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)841 €
Inversión total estimada256.453 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (0 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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