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AtalayaAtalaya

Calle Juan Xxiii

Miguelturra, Ciudad RealPiso · SubastaRef: #B5A8B7B0

130.000 €
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Superficie

71 m²

Precio / m²

1.824 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
27
Calle Juan Xxiii — Miguelturra
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta suciedad y manchas, indicando falta de mantenimiento.
  • Exterior: Hay un cartel de 'Se Vende' y 'Se Alquila' en una de las ventanas, lo que sugiere que la propiedad ha estado desocupada o en proceso de venta/alquiler.
  • Garaje: La puerta del garaje parece funcional, pero el área circundante muestra signos de desgaste.

descriptionDescripción

Vivienda situada en la Calle Juan XXIII, en la localidad de Miguelturra, en la provincia de Ciudad Real. La vivienda tiene una superficie construida de 71.29 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2005

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 71.29 m² pero el catastro registra 145 m² (+103%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3435455VJ2133N0003PE
Superficie catastral
145 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 71.29m² en Miguelturra a 1824€/m² (mediana zona 1176€/m², delta +55.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (76 días).

warningRiesgos

  • Precio +55.1% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Miguelturra, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+55.1%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.176 € /m²
Tu activo
1.824 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo130.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha11.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)455 €
Inversión total estimada143.155 €
Reforma estimada (estado: mejorable)28.500 €50.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (77 días)
En Atalaya desde6 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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