Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Carril Torre Ibañez

MurciaSueloRef: #B57BA923

42.275 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Murcia por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

1383 m²

Precio / m²

31 €

OcupaciónSin confirmar
74
Suelo Urbanizable Residencial en Carril Torre Ibañez — Murcia
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva este inmueble para ti! ¿Estás pensando en comprar un conjunto de suelos en Murcia? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de dos suelos urbanizables residenciales con una superficie de 1.383m² y 280m² respectivamente, sumando una superficie total de 1.663m², ubicado en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Murcia es un centro cultural importante. La ciudad alberga una variedad de eventos culturales a lo largo del año, incluyendo festivales, conciertos, exposiciones y actividades relacionadas con la música, el teatro y la danza. La Semana Santa en Murcia es una celebración religiosa de gran importancia con desfiles procesionales y representaciones.La economía de Murcia se basa en una variedad de sectores, incluyendo la agricultura, la industria, el comercio y los servicios. La agricultura es especialmente importante, con la producción de frutas, hortalizas, cítricos y vinos de calidad. La ciudad también alberga una universidad y es un centro de servicios para la región.Gracias a las nuevas instalaciones para el acceso del AVE a la ciudad, toda la zona es ideal para construir la vivienda de tus sueños. Referencia catastral:3547701XH6034N0001TA. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3547701XH6034N0001TA

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

74/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 1383.00m² en Murcia a 31€/m² (mediana zona 55€/m², delta -43.6%). Posesión desconocida. Zona alta, 128 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -43.6% frente a la mediana zonal (55€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Murcia, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-20.5%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
39 € /m²
Tu activo
31 € /m²
Muestras
104
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo42.275 €
ITP 8% — Murcia3.382 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada46.957 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Murcia por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original