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AtalayaAtalaya

Calle Ntra Sra de Fátima

Barcarrota, BadajozPisoRef: #B38EFCD8

4.800 €-98% vs mercado de zona
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Superficie

190 m²

Precio / m²

25 €

Habitaciones

1

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
47
Calle Ntra Sra de Fátima — Barcarrota
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, indicando falta de mantenimiento.
  • Exterior: Las ventanas y balcones muestran signos de desgaste y envejecimiento.
  • Exterior: Hay cables eléctricos expuestos en la fachada, lo que sugiere una instalación antigua o descuidada.

descriptionDescripción

Se vende el 25% de proindiviso. Piso de 190 m² ubicado en Barcarrota, Badajoz. Se trata de un piso de 190 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Barcarrota, teniendo buenos accesos por la EX-107 y conexión cercana con la N-435. La localidad dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con conexiones regulares hacia Badajoz y otros municipios de la provincia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centro de salud y otros negocios comerciales. A pocos minutos de los principales servicios municipales de la localidad. Asimismo, cuenta con acceso a los servicios hospitalarios de referencia de Badajoz, entre ellos el Hospital Universitario de Badajoz. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1900

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7252724PC8675S0004JX
Superficie catastral
177 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 190.00m² en Barcarrota a 25€/m² (mediana zona 1053€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Barcarrota, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-97.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.053 € /m²
Tu activo
25 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-94.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
Tu activo
25 € /m²
Muestras
169
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.800 €
ITP 8% — Extremadura384 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.484 €
Reforma estimada (estado: mejorable)76.000 €133.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (49 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización28 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original