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AtalayaAtalaya

Local comercial en Onil

Calle Santa Ana

Onil, Alicante • Ref: #B36519B5

180.000 €
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Superficie

481 m²

Precio / m²

374 €

OcupaciónLibre
69
Calle Santa Ana — Onil
Foto: Solvia
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio residencial plurifamiliar terminado en plantas superiores pero con planta baja diáfana y abierta.
  • •Garaje: espacio diáfano en bruto, en estructura de hormigón y ladrillo visto, sin cerramientos ni instalaciones finalizadas.
  • •Exterior: entorno urbano con viales y aparcamientos completamente urbanizados.

Descripción

Locales comerciales en venta en la localidad Onil, provincia de Alicante. Se trata de dos locales de 481 m² y 837 m² que cuentan con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local es susceptible de cambio de uso a residencial. Se encuentran en bruto, por lo que estaría exento de obtención de certificado energético. Situado en la planta baja de un edificio residencial de obra nueva a 600 metros del Ayuntamiento y junto a un parque con zonas verdes y juegos infantiles. En sus inmediaciones la zona cuenta con todo tipo de servicios necesarios como restaurantes, comercios, centros educativos, etc. Disponen de muy buen acceso privado a través de la CV-802, CV-80 y A-7. De ahí que se trate de una muy buena oportunidad para adquirirlos para uso personal, o bien como una inversión para destinar a arrendamiento a corto, medio o largo plazo. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Sí

Jardín

No

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3185401YH0738S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 4434 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Local comercial planta calle de 481.00m² en Onil a 387€/m² (mediana zona 501€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 164 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −4409 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Onil, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-15.0%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
440 € /m²
Tu activo
374 € /m²
Muestras
161
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo180.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)630 €
Inversión total estimada199.630 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 oct 2026
186.000 €arrow_forward180.000 €-3.23%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2014 (4434 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización24 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original