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AtalayaAtalaya

Edificio en Hellín

Hellín, Albacete • Ref: #B2F03DB2

29.700 €
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Superficie

1055 m²

Precio / m²

28 €

OcupaciónSin confirmar
23
Edificio en Hellín — Hellín
Foto: Hipoges
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Exterior: urbanizacion perimetrada con vallado de obra provisional, senalizacion de seguridad y maleza sin desbrozar indicando promocion paralizada.
  • •Fachada: edificaciones unifamiliares con cerramientos exteriores ejecutados pero en estado de obra interrumpida y sin acondicionamiento definitivo.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Quieres comprar un conjunto de viviendas en Hellín? Gran oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de viviendas en construcción pendiente de acondicionar muy bien distribuidos y luminoso que forman una sola unidad, ubicado en la localidad de Hellín, provincia de Albacete. Muy bien comunicada, ya que está situada en la carretera nacional N-301, que la conecta con la ciudad de Albacete, a unos 60 kilómetros al este, y con la ciudad de Murcia, a unos 80 kilómetros al sur. También hay una estación de tren en el centro de la ciudad, que conecta Hellín con otras ciudades y pueblos de la región, así como una estación de autobuses que ofrece servicios regulares a ciudades cercanas. En cuanto a los servicios y comodidades, Hellín cuenta con una buena variedad de tiendas y comercios locales, así como supermercados, bancos, farmacias, centros médicos y una amplia variedad de bares y restaurantes que ofrecen platos típicos de la región, como el gazpacho manchego, las migas y el cordero asado. Es conocida por sus festividades y tradiciones, especialmente la Semana Santa y la Feria de Agosto, que es una de las más populares y atrae a miles de visitantes cada año. También es famosa por sus tamborradas, una tradición en la que los tambores suenan sin parar durante la Semana Santa y otras festividades. ¿Quieres más información sobre este conjunto de viviendas? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8792401XH1489S
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Uso del edificio
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Edificio unknown de 1055.00m² en Hellín a 28€/m² (mediana zona 456€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 86 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Hellín, Albacete

Costes estimados de adquisición

Precio del activo29.700 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.673 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada33.673 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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