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Hotel en Cartaya

Cartaya, Huelva • Ref: #B2C34669

299.750 €
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Superficie

533 m²

Precio / m²

562 €

OcupaciónLibre
60
Hotel en Cartaya — Cartaya
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Se observa la fachada exterior de un edificio rotulado como hotel con acabados de pintura y carpinteria en estado aparentemente integro pero con signos de antiguedad.
  • •Exterior: Solo se aporta una toma exterior desde la via publica sin visibilidad de estancias interiores para evaluar su estado.

Descripción

Propiedad bancaria gestionada por Solvia (CaixaBank, S.A.).

Características

Año construcción

2005

Certificado energético

C

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
4181324PB6248S0001ZX
Superficie catastral
533 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Ocio y hostelería

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Categoría hotelera
6/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Hotel unknown de ? habitaciones en Cartaya. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Fortalezas

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Cartaya, Huelva

Costes estimados de adquisición

Precio del activo299.750 €
ITP 7% — Andalucía20.983 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.049 €
Inversión total estimada322.782 €
Reforma estimada (estado: mejorable)213.000 € – 373.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteBuildingCenter (CaixaBank)
En Atalaya desde1 oct 2026
Última actualización9 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original