Plaza Sup21 Urb Ronda 21 75243

Cáceres • Suelo • Ref: #B1D8700A

140.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Cáceres por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

4374 m²

Precio / m²

32 €

OcupaciónLibre

Plaza Sup21 Urb Ronda 21 75243 — Cáceres

Foto: sareb

1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo de 4374 m2 en C/ JUAN JOSE NARBON, se ubica en una zona de nuevo desarrollo residencial de reciente creación al norte de la población, cerca de la circunvalación Ronda Norte y salida hacia Ctra. N-521 a Madrid. Parcela M-21.1, La superficie del solar es 4.374 m2. La superficie edificable sobre la parcela es de 3.493 m2 sobre rasante del uso característico (dotacional genérico). El sueloestá situado en la zona norte de Cáceres en la urbanización Gredos .

Características

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

6653701QD2765D0001TH

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2367 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Urbanística: 15/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 2/15

Suelo urbanizable (unknown) de 4374.00m² en Cáceres a 32€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−2366 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Cáceres, Cáceres

Costes estimados de adquisición

Precio del activo140.000 €

ITP 8% — Extremadura11.200 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)490 €

Inversión total estimada152.690 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemar 2020 (2367 días)

En Atalaya desde2 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Cáceres por puntuación IA

Suelo Urbano Terciario en Maria Antonia Fuertes

32.000 €

21 €/m² · 1557 m²

Ver análisisarrow_forward

Pedro Lain Entralgo

38.400 €

10 €/m² · 3800.55 m²

Ver análisisarrow_forward

Suelo Urbano Industrial en Arquimedes

120.000 €

9 €/m² · 13039 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Torre de Floripes, s/n

1.690.000 €

596 €/m² · 2832 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original