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Casa en Cl/ Pare Presentat en Vallada (valencia)

Cl Pare Presentat En Vallada, Valencia • Casa • Ref: #B1536C57

59.800 €
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Superficie

287 m²

Precio / m²

208 €

OcupaciónSin confirmar
18
Casa en Cl/ Pare Presentat en Vallada (valencia) — Cl Pare Presentat En Vallada
Foto: Cimenta2
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda que se encuentra en la calle Venerable Andrés Garrido, en el municipio de Vallada, provincia de Valencia. Se trata de una casa con una superficie construida de aproximadamente 287 metros cuadrados y una superficie útil de 230 metros cuadrados. Está ubicada en una zona urbana consolidada, con edificaciones residenciales de varias plantas y presencia de servicios básicos como comercios, centros educativos y transporte público. El entorno ofrece una atmósfera tranquila, con calles transitables y buena accesibilidad, lo que facilita la conexión con otras áreas del municipio. La vivienda presenta características propias de construcciones tradicionales, integrándose en el tejido urbano de la localidad

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0580827YJ0008B
Superficie catastral
287 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 287.00m² en Cl Pare Presentat En Vallada a 208€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -89.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -89.9% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

warningRiesgos

  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cl Pare Presentat En Vallada, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-89.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
Tu activo
208 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-81.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Tu activo
208 € /m²
Muestras
667
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo59.800 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.980 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada67.080 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
85.400 €arrow_forward59.800 €-29.98%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original