Casa a Demoler Cl Solares, Alcantarilla

Alcantarilla • Casa • Ref: #B12C8C36

34.600 €-31% vs mercado de zona

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Superficie

38 m²

Precio / m²

911 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Casa a Demoler Cl Solares, Alcantarilla — Alcantarilla

Foto: Cimenta2

1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: Se observa una fachada con persianas de madera deterioradas y signos de desgaste general.
•Exterior: La calle está pavimentada y los edificios circundantes muestran una mezcla de estilos y estados de conservación.

descriptionDescripción

Vivienda a demoler situada en el municipio de Alcantarilla en la provincia de Murcia. Se sitúa a tan sólo 7 km de Murcia, en la comarca de la Huerta de Murcia, que forma parte de la Vega Media del Segura. Buenas comunicaciones mediante autobuses urbanos e interurbanos de línea regular y ferrocarril. La vivienda se sitúa cerca de una de las avenidas principales de la localidad que conecta directamente con la capital del municipio y todas las direcciones. Vivienda en planta baja en calle Solares con una construcción de 1970. Buenas comunicaciones mediante autobuses urbanos e interurbanos de línea regular y ferrocarril.

Características

Baños

Ascensor

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 475 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

61/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 12/15

Vivienda de 38.00m² en Alcantarilla a 911€/m² (mediana zona 1319€/m², delta -30.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (474 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -30.9% frente a la mediana zonal (1319€/m²)

warningRiesgos

−474 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcantarilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-30.9%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.319 € /m²
Tu activo: 911 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+11.6%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 816 € /m²
Tu activo: 911 € /m²
Muestras: 34
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

3 jun 2026

49.300 €arrow_forward34.600 €-29.82%

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdemay 2025 (475 días)

En Atalaya desde28 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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