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AtalayaAtalaya

Piso en Móra la Nova

Móra la Nova, Tarragona • Ref: #B03FF920

29.700 €
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Superficie

379 m²

Precio / m²

78 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
18
Piso en Móra la Nova — Móra la Nova
Foto: Hipoges
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Presenta grave deterioro estructural, desprendimiento generalizado de revoco y muros de mamposteria al descubierto con huecos tapiados con ladrillo.
  • •Exterior: Patios interiores y accesos en estado de abandono total, con acumulacion de maleza seca, escombros y zonas parcialmente derrumbadas sin techumbre.
  • •Exterior: Accesos y huecos tapiados toscamente con rasillones de ladrillo para evitar ocupaciones o intrusiones en una edificacion inhabitable.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos una vivienda con mucho potencial en venta en la localidad de Móra la Nova, provincia de Tarragona. Esta vivienda necesita una reforma integral, pero está muy bien distribuida y puede convertirse en el hogar de tus sueños con un poco de trabajo y creatividad. La vivienda dispone de una gran superficie, con espacios amplios y luminosos, que pueden ser adaptados según tus necesidades. Además, dispone de una ubicación privilegiada en una zona tranquila de la ciudad rodeada de restaurantes, supermercados, locales comerciales, espacios verdes y edificios residenciales. No se dispone de fotos interiores ya que la vivienda se encuentra tapiada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Sí

Certificado energético

exempt

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
0/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 379.00m² en Móra la Nova a 78€/m² (mediana zona 904€/m², delta %). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 751 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Móra la Nova, Tarragona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-91.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
911 € /m²
Tu activo
78 € /m²
Muestras
868
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo29.700 €
ITP 10% — Cataluña2.970 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada33.970 €
Reforma estimada (estado: ruina)341.000 € – 530.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
29 sept 2026
30.200 €arrow_forward29.700 €-1.66%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización1 nov 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original