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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Puig

Manresa, BarcelonaSueloRef: #B02C97C7

291.000 €
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Superficie

875 m²

Precio / m²

333 €

OcupaciónSin confirmar
69
Suelo Urbano Residencial en Puig — Manresa
Foto: Hipoges
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El futuro de la inversión inmobiliaria comienza aquí! Este suelo urbano residencial se ubica en una ciudad vibrante y en constante crecimiento, una oportunidad única para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario sólido y con alta demanda de mercado, en el corazón de la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Este suelo no es solo un espacio para construir, sino la base de un futuro hogar para muchas familias, un lugar donde la planificación y la estrategia urbanística pueden marcar la diferencia en una de las ciudades más dinámicas de Cataluña. Diseña el proyecto perfecto con las siguientes características: ✔Uso característico: Apto para el desarrollo de un bloque de viviendas plurifamiliar. ✔Edificabilidad total: 3.024m². ✔Altura máxima: 3-4 depende de la calle. ✔Proyección: 33 viviendas. ✔Referencia catastral: 7875125UF6677N0001DH. Manresa es el punto de conexión entre Barcelona y el interior de Cataluña, ofreciendo una combinación perfecta entre dinamismo urbano y tranquilidad residencial. Con excelentes infraestructuras y un entorno ideal para nuevos desarrollos, esta ciudad se ha convertido en uno de los polos de crecimiento más interesantes del mercado inmobiliario catalán. Este suelo urbano en Manresa es más que un terreno: es una oportunidad de transformar el skyline residencial de la ciudad. Con un diseño arquitectónico bien planteado, una ubicación clave y una planificación estratégica. ¡Un espacio con identidad propia y una inversión con futuro! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7875125UF6677N0001DH
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Suelo urbano (uso residencial) de 875.00m² en Manresa a 333€/m² (mediana zona 241€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media, 112 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Manresa, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+0.6%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
331 € /m²
Tu activo
333 € /m²
Muestras
29
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo291.000 €
ITP 10% — Cataluña29.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.019 €
Inversión total estimada322.119 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original