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AtalayaAtalaya

Local comercial en Jadraque

Jadraque, Guadalajara • Ref: #AFB8B669

29.000 €
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Superficie

60 m²

Precio / m²

483 €

OcupaciónSin confirmar
23
Local comercial en Jadraque — Jadraque
Foto: Hipoges
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Espacio amplio estilo local o bodega con barra de bar, alicatado tradicional y suelos en estado aceptable aunque necesitados de limpieza y puesta al dia.
  • •Cocina: Zona tras la barra con mobiliario de acero inoxidable y camaras conservadas pero obsoletas, requiriendo actualizacion de instalaciones.
  • •Pasillo: Paredes con pintura desgastada y huecos en falso techo que precisan reparacion ligera.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Jadraque, provincia de Guadalajara, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en esta zona, Guadalajara, ofrece la ventaja de ubicarse en una zona céntrica y transitada, lo que garantiza visibilidad y potencial de clientes. La localidad combina encanto histórico con servicios modernos, atrayendo tanto a vecinos como a visitantes. Además, los precios son competitivos frente a grandes ciudades, favoreciendo la inversión. Jadraque, en Guadalajara, dispone de servicios médicos básicos que cubren las necesidades esenciales de sus habitantes, además de contar con centros educativos de distintos niveles que facilitan la formación cercana de los jóvenes. La oferta comercial combina pequeños negocios locales y establecimientos de uso cotidiano, lo que proporciona comodidad y cercanía. Su ubicación estratégica lo conecta por carretera con importantes núcleos urbanos de la provincia y de la Comunidad de Madrid, favoreciendo la movilidad y el acceso a más servicios especializados. Estas características hacen de Jadraque un lugar funcional y bien comunicado, con calidad de vida y un entorno atractivo. INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, consúltenos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6108810WL0360N

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Local comercial planta unknown de 60.00m² en Jadraque a 483€/m² (mediana zona 416€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 24 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Jadraque, Guadalajara

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+15.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
418 € /m²
Tu activo
483 € /m²
Muestras
28
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo29.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.610 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada32.910 €
Reforma estimada (estado: mejorable)24.000 € – 42.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización6 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original