Calle Ronda de Padre Pío Nº 34, 3º, 1

Distrito Cerro-Amate, Sevilla • Piso · Subasta • Ref: #AF58DC9F

133.165 €-18% vs mercado de zona

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Superficie

69 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: Número cuatro.- Vivienda en planta tercera del edificio sito en Sevilla en la Ronda de Padre Pío, número treinta y cuatro. Tiene su puerta de acceso a la ixquierda del desembarco de la escalera. Se encuentra convenientemente distribuida para vivienda. Tiene una superficie total construida aproximada de sesenta y nueve metros cuadrados y la útil de sesenta metros cuadrados. Linda, según se entra en la vivienda: Al frente, con descanso de su planta y con la casa número treinta y dos de su calle; por la derecha, entrando, con casa número cuarenta y uno A de la calle Martín de la Jara; por la izquierda, con las escaleras y en vuelo con la Ronda Padre Pío; y por el fondo, con la casa número treinta y seis de su situación. Su cuota de participación es de veintiseis enteros sesenta centésimas por ciento

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)182.000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Santander SA por 163500 euros. Embargo a favor del Ayuntamiento de Sevilla por 1621.01 euros. Embargo a favor del Ayuntamiento de Sevilla por 3764.68 euros.

Hipoteca163.500 €

Embargos5.386 €

Puja mínima133.165 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos, lo que indica un alto nivel de cargas. Además, la ocupación es desconocida y la vivienda no es habitual, lo que añade incertidumbre.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 69 m² pero el catastro registra 83 m² (+20%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

8907105TG3480N

Superficie catastral

83 m²

Año construcción

1965

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: 11/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Sevilla a 133,165€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Distrito Cerro-Amate, Sevilla, Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-18.5%Buen precio

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.368 € /m²
Tu activo: 1.930 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo133.165 €

ITP 7% — Andalucía9.322 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)466 €

Inversión total estimada143.953 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 30 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (13 días)

En Atalaya desde12 sept 2026

Última actualización12 sept 2026

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