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AtalayaAtalaya

Calle Castillo

Litago, ZaragozaCasaRef: #AF3E79A0

19.000 €
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Superficie

141 m²

Precio / m²

135 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
39
Calle Castillo — Litago
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Exterior: La fachada presenta un estado de deterioro con paredes desconchadas y vegetación creciendo en ellas.
  • Interior: Las habitaciones tienen suelos de baldosas antiguas y techos con vigas de madera expuestas y en mal estado.
  • Baño: El baño muestra un inodoro y plato de ducha antiguos, con azulejos que necesitan ser renovados.
  • General: La propiedad requiere una reforma integral debido al estado general de sus instalaciones y acabados.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar adosada de unos 71 años de antigüedad a reformar, que se desarrolla en planta baja y una alzada. Cerca del Moncayo, Vivienda de mas de 94 m² a reformar en el municipio de Litago en la provincia de Zaragoza. Preciosas vistas y en un precioso entorno natural. La casa tiene una superficie útil de 87,2m² . Litago es un municipio de la comunidad Autónoma de Aragón, que está situado a 86kilómetros de Zaragoza, la capital, ya una altitud de 781 metros sobre nivel del mar. Su extraordinaria ubicación la convierten en un punto de partida perfecto para recorrer el Parque Natural del Moncayo, hacer excursiones... Se llega desde Zaragoza por la carretera N-232 o la Autopista AP-68 hasta la salida de Gallur, y tomar la N-122, dirección Soria, hasta el cruce con CV-3 y Z-372 hasta Vera, CV-hasta Trasmoz hacia Litago. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1943

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 141 m² pero el catastro registra 159 m² (+13%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3701307XM0330B0001KF
Superficie catastral
159 m²
Año construcción
1943
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 141.00m² en Litago a 135€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -92.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -92.3% frente a la mediana zonal (1749€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Litago, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-92.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.749 € /m²
Tu activo
135 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-58.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
Tu activo
135 € /m²
Muestras
297
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo19.000 €
ITP 8% — Aragón1.520 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada21.820 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde1 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original