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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Escuelas - Alumbres

Cartagena, MurciaCasaRef: #AF35D81A

105.000 €
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Superficie

156 m²

Precio / m²

673 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
21
Casa Independiente en Escuelas - Alumbres — Cartagena
Foto: Hipoges
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para crear un hogar a tu medida! Esta vivienda a reformar en Cartagena representa una magnífica oportunidad para quienes desean diseñar su propio proyecto desde cero en una de las ciudades más dinámicas del sureste de Murcia. La vivienda cuenta con una zona de día amplia y luminosa, ideal para proyectar un salón-comedor lleno de vida, donde la luz natural, su distribución permite imaginar un espacio confortable y versátil, perfecto para reuniones, la cocina, independiente y con ventilación exterior, ofrece múltiples posibilidades de renovación: desde un diseño contemporáneo y práctico hasta una integración con la zona social para crear un ambiente abierto y fluido. En la zona de descanso, varias estancias se reparten de manera funcional, ofreciendo espacios que pueden destinarse a dormitorios y un baño con opción de reforma integral completa el conjunto, junto con áreas auxiliares que facilitan la organización y el almacenamiento. Esta vivienda es un auténtico lienzo en blanco para quienes desean personalizar cada detalle: la estructura, la luz y la distribución permiten crear ambientes cálidos y modernos. Situada en Cartagena, una ciudad con un patrimonio histórico incomparable y un entorno costero privilegiado, la vivienda se encuentra a pocos minutos de supermercados, centros educativos, comercios locales, centros de salud, zonas verdes y paradas de transporte público. Además, su conexión con la autovía A-30 y otras vías principales facilita el acceso a Murcia capital, La Manga, zonas de playa y municipios cercanos, convirtiendo la ubicación en un punto estratégico. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1930

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4244205XG8644S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 156.00m² en Cartagena a 673€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -72.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, 112 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -72.6% frente a la mediana zonal (2455€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cartagena, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-72.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.455 € /m²
Tu activo
673 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-4.5%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
705 € /m²
Tu activo
673 € /m²
Muestras
174
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo105.000 €
ITP 8% — Murcia8.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)368 €
Inversión total estimada114.768 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
2 jul 2026
115.000 €arrow_forward107.000 €-6.96%
4 ago 2026
107.000 €arrow_forward105.000 €-1.87%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original