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AtalayaAtalaya

Casa en Colmenar de Oreja

Calle Suecia

Colmenar de Oreja, Madrid • Subasta • Ref: #AD94A4D6

179.900 €
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Superficie

140 m²

Precio / m²

1.285 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
47
Calle Suecia — Colmenar de Oreja
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Exterior: Cerramiento perimetral de mamposteria de piedra y cancela metalica de acceso para vehiculos en estado funcional.
  • •Fachada: No se aprecian interiores de la vivienda, unicamente cubierta y remates lejanos desde el acceso exterior.

Descripción

Vivienda situada en la Calle Suecia, en la localidad de Colmenar de Oreja, en la provincia de Madrid. La vivienda tiene una superficie construida de 140 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

1987

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 140 m² pero el catastro registra 315 m² (+125%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2067002VK6326N0001FY
Superficie catastral
315 m²
Año construcción
1987
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 140.00m² en Colmenar de Oreja a 1285€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Colmenar de Oreja, Madrid

Costes estimados de adquisición

Precio del activo179.900 €
ITP 6% — Madrid10.794 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)630 €
Inversión total estimada192.324 €
Reforma estimada (estado: mejorable)56.000 € – 98.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (6 días)
En Atalaya desde10 oct 2026
Última actualización15 oct 2026

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