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Casa en Calle San Lorenzo, Càlig

Calig • Casa • Ref: #ACD94416

27.600 €
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Superficie

72 m²

Precio / m²

383 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
25
Casa en Calle San Lorenzo, Càlig — Calig
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Pasillo: Las paredes presentan desconchones y la pintura está muy deteriorada.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y el alicatado está pasado de moda, además de sucio.
  • •Baño: El baño tiene azulejos antiguos y el equipamiento está muy desgastado.
  • •Dormitorio: Las paredes están sucias y el suelo es de baldosas antiguas.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar entre medianeras de tres plantas situada en el municipio de Cálig, provincia de Castellón. Compuesta por vigas de madera. El entorno que rodea al inmueble es urbano. Cuenta con equipamientos sanitarios, comerciales, docentes, lúdicos, asistenciales, religiosos, deportivos, etc. Buenas comunicaciones por carretera CN-340, CV-10 y comarcales. Se distribuye en planta baja con salón y baño. Primera planta con cocina y tres dormitorios y segunda planta con cocina, dos dormitorios, despensa y terraza.

Características

Baños

1

Año construcción

1979

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 72 m² pero el catastro registra 157 m² (+118%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5825309BE7852N
Superficie catastral
157 m²
Año construcción
1979
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 301 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 72.00m² en Calig a 383€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Calig

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
39.400 €arrow_forward27.600 €-29.95%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdenov 2025 (301 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original