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AtalayaAtalaya

Calle Médico Vicente Reyes

el Garbinet, AlicantePisoRef: #AC279604

290.000 €
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Superficie

105 m²

Precio / m²

2.772 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
53
Calle Médico Vicente Reyes — el Garbinet, Alicante
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 105 m² ubicado en Alicante Se trata de un piso de 105 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Alicante, concretamente en el área de Carolinas Altas, una zona residencial consolidada dentro de la ciudad. Dispone de excelentes accesos a través de la Avenida de Alcoy y la Gran Vía de Alicante, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad y con las principales vías de comunicación, incluida la Avenida de Denia que enlaza directa y rápidamente con la autovía A-70. En cuanto a transporte público, la zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano (como la 04, 08, 11 y 24 entre otras) con paradas próximas que conectan con el centro y otras zonas de Alicante. Además, se encuentra a aproximadamente 1,5 km de la estación de tren Alicante-Terminal y a una distancia similar está la parada de TRAM (Mercado), que facilita el acceso a la red de tren ligero y tranvía. En la zona se pueden encontrar múltiples servicios tales como supermercados, restaurantes, centros educativos (colegios e institutos), oficinas bancarias y numerosos comercios de proximidad. También hay instalaciones deportivas municipales y centros culturales cercanos, facilitando así la vida diaria. Entre los puntos de interés más destacados en las inmediaciones se encuentran el Parque Lo Morant, uno de los pulmones verdes de la ciudad, ideal para actividades al aire libre, así como el Hospital General Universitario de Alicante, referencia sanitaria de la zona. Además, el inmueble se sitúa a poca distancia del Centro Comercial Gran Vía, uno de los principales centros comerciales de la ciudad, así como del Mercado Municipal de Carolinas. La playa del Postiguet y el puerto deportivo de Alicante se encuentran a unos minutos en vehículo, lo que añade valor a la ubicación para quienes buscan ocio o actividades marítimas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Año construcción

2006

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1095401YH2419E0480OD
Superficie catastral
100 m²
Año construcción
1999
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3074 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 104.62m² en Alicante a 2772€/m² (mediana zona 2495€/m², delta +11.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +11.1% por encima de mediana zonal
  • 3066 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

el Garbinet, Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+11.1%Por encima del anchor
Ámbito
Barrio
Mediana zona
2.495 € /m²
Tu activo
2.772 € /m²
Periodo
junio 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+29.3%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.144 € /m²
Tu activo
2.772 € /m²
Muestras
76
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo290.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana29.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.015 €
Inversión total estimada321.015 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2018 (3074 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original