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Suelo en Chillón

Chillon, Ciudad Real • Subasta • Ref: #ABEC3901

1.303 €
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OcupaciónSin confirmar
67
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

Descripción

URBANA: SOLAR EN CALLE INDEPENDENCIA S/N, CON UNA SUPERFICIE DEL TERRENO DE 200 METROS CUADRADOS. LINDEROS: FONDO REGISTRAL 11283 DE CHILLON DERECHA, SOLAR QUE SE CONSTITUYE LA REGISTRAL 11275 DE CHILLON DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMADEN IZQUIERDA, REGISTRAL 11277 DE CHILLON.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
8063095UH3986S0001XB
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
15/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
6/15

Subasta BOE en Chillon. Puja mínima 1,303€ vs tasación 21,713€ (descuento judicial 94.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 94.0% sobre tasación (1,303€ vs 21,713€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

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Ubicación

Chillon, Ciudad Real

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.303 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha117 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada2.720 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (1 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización29 sept 2026

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