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AtalayaAtalaya

Calle Padilla, 80

Lista, MadridPisoRef: #ABC55079

1.909.000 €
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Superficie

152 m²

Precio / m²

12.559 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibreDeducido por IA
64
Calle Padilla, 80 — Lista, Madrid
Foto: aliseda
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Nos complace presentar esta espectacular vivienda premium, totalmente reformada y lista para estrenar, ubicada en Padilla 80, en el prestigioso barrio de Lista, Madrid. Este piso combina elegancia y modernidad, ofreciendo una experiencia de vida inigualable. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones y tres baños, con acabados de alta calidad. La cocina, completamente equipada, se entrega amueblada con electrodomésticos de alta gama y diseño contemporáneo. Además, dispone de un espacioso salón y un cuarto de lavado independiente, brindando comodidad y funcionalidad. El barrio de Lista es uno de los más exclusivos de Madrid, conocido por su sofisticación y cercanía a lugares emblemáticos como el Parque de El Retiro, el Museo Lázaro Galdiano y la famosa Calle Serrano, con sus boutiques de lujo y restaurantes de renombre. Vivir en esta zona te permite disfrutar de una amplia oferta cultural y de ocio, en un entorno distinguido y vibrante. Esta propiedad no solo es una vivienda de lujo, sino también una inversión segura en una de las áreas más codiciadas de la capital.

Características

Baños

3

Planta

2

Ascensor

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1920

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 152 m² pero el catastro registra 220 m² (+45%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3059903VK4735G0008IW
Superficie catastral
220 m²
Año construcción
1920
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 152.00m² en Madrid a 12559€/m² (mediana zona 11263€/m², delta +11.5%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +IA detectó: lista para estrenar

warningRiesgos

  • Precio +11.5% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Lista, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+11.5%Por encima del anchor
Ámbito
Barrio
Mediana zona
11.263 € /m²
Tu activo
12.559 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-15.5%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
14.870 € /m²
Tu activo
12.559 € /m²
Muestras
27
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.909.000 €
ITP 6% — Madrid114.540 €
Notaría (est.)2.864 €
Registro de la Propiedad (est.)1.909 €
Gestoría (est.)6.682 €
Inversión total estimada2.034.995 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original