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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Praje Terol-Coco-Tossal Redo-Vibra-El Boter, Poligono 1-2, Parcela 70-1,7,8 y, 9

Mutxamel, AlicanteSueloRef: #AB72CD14

46.000 €
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Superficie

270332 m²

OcupaciónLibreDeducido por IA
33
Finca Rústica en Praje Terol-Coco-Tossal Redo-Vibra-El Boter, Poligono 1-2, Parcela 70-1,7,8 y, 9 — Mutxamel
Foto: Hipoges
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir ese Suelo Rústico a la venta situado en Mutxamel, provincia de Alicante. -Referencia catastral: 03090A001000700000GL -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario El suelo se encuentra a las afueras del casco urbano. Llegar a la población lleva 18 minutos en coche, pudiendo disfrutar de todos los servicios que se ofrecen en ella. Comprar suelo rústico en Muxamel, Alicante, ofrece ventajas como precios más asequibles que el suelo urbano, entornos naturales tranquilos ideales para viviendas unifamiliares o cultivos, buena conexión con Alicante capital, y potencial de revalorización a largo plazo. Es una opción atractiva para quienes buscan invertir o vivir en un entorno rural cercano al mar. Mutxamel, en Alicante, cuenta con servicios médicos básicos, centros educativos de distintos niveles y una oferta comercial que cubre necesidades diarias. Dispone de buenas conexiones terrestres mediante carreteras principales que enlazan con Alicante y otras localidades cercanas. Su cercanía a zonas urbanas permite acceder fácilmente a servicios complementarios, combinando tranquilidad y funcionalidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
03090A001000700000GL
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 270332.00m² en Mutxamel a 0€/m² (mediana zona 3€/m², delta -100.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -100.0% frente a la mediana zonal (3€/m²)
  • +IA (confianza media): Estupenda oportunidad para adquirir ese Suelo Rústico a la venta

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mutxamel, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
39 € /m²
Tu activo
0 € /m²
Muestras
277
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo46.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada51.900 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original