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Piso en Favara

Favara, Valencia • Ref: #AA85B780

122.000 €
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Superficie

110 m²

Precio / m²

1.107 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
49
Piso en Favara — Favara
Foto: Cimenta2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Edificio de construccion contemporanea con revestimiento exterior en buen estado aparente.
  • •Exterior: Entorno urbano con calle pavimentada y otros inmuebles residenciales en condiciones normales.

Descripción

Vivienda con garaje y trastero en Favara (Valencia). Amplia vivienda situada en la primera planta de un edificio residencial con ascensor en la Avenida del Mediterráneo de Favara (Valencia). Cuenta con una superficie construida aproximada de 122 m², distribuidos en una cómoda vivienda familiar. La propiedad incluye además plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. Ubicada en una zona residencial tranquila, dispone de buenas comunicaciones y acceso cercano a todos los servicios y equipamientos del municipio. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y calidad de vida en un entorno consolidado.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 110.24m² en Favara a 1406€/m² (mediana zona 2068€/m², delta -32.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 97 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1104 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -32.0% frente a la mediana zonal (2068€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Favara, Valencia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-44.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.010 € /m²
Tu activo
1.107 € /m²
Muestras
1163
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo122.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)427 €
Inversión total estimada135.627 €
Reforma estimada (estado: mejorable)44.000 € – 77.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
2 oct 2026
155.000 €arrow_forward122.000 €-21.29%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2026 (130 días)
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización1 nov 2026

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