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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Reyes Católicos

Villatobas, ToledoCasaRef: #AA680A26

50.000 €
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Superficie

286 m²

Precio / m²

175 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
21
Casa Adosada en Reyes Católicos — Villatobas
Foto: Hipoges
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Villatobas, en la provincia de Toledo. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda unifamiliar que necesita reforma integral se distribuye en: 2 plantas, la planta superior es muy baja, divida en 2 estancias. La parte de abajo consta de 4 dormitorios, salón, amplia terraza, dos baños uno con plato de ducha y otro bañera y cocina. Villatobas es un municipio situado al Noreste de la provincia de Toledo (Castilla-La Mancha, España), situado en la región denominada Mesa de Ocaña. Linda con los términos municipales de Noblejas y Villarubia de Santiago al norte, Santa Cruz de la Zarza al Este, Corral de Almaguer y La Guardia al Sur y Dos Barrios y Ocaña al Oeste. Las viviendas del entorno corresponden a viviendas unifamiliares de similares características, teniendo el barrio carácter urbano consolidado. Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas.Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas (N-301), servicios de autobuses interurbanos. Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1965

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 286.00m² en Villatobas a 175€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -84.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -84.6% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villatobas, Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-84.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.139 € /m²
Tu activo
175 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-76.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
733 € /m²
Tu activo
175 € /m²
Muestras
296
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo50.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada55.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original