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AtalayaAtalaya

Casa en Bigastro

Calle Irlanda

Bigastro, Alicante • Ref: #AA1FC0EF

799.000 €
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Superficie

701 m²

Precio / m²

1.139 €

Habitaciones

6

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
43
Calle Irlanda — Bigastro
Foto: Solvia
1 / 50

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

50 de 50 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Revestimiento exterior y carpinterías en buen estado general de conservación sin grietas estructurales.
  • •Salon: Espacios amplios con pavimentos cerámicos limpios y brillantes, chimenea integrada y cerramientos acristalados funcionales.
  • •Salon: Zona de bodega/salón rústico en planta inferior con barra y chimenea en buen estado, aunque presenta algunas placas de falso techo desmontable ausentes o dañadas.

Descripción

Chalet independiente de segunda mano en venta de 701 m² situado en Bigastro, Alicante. Se localiza sur de la localidad, en una zona de tranquila de ensanche del municipio, rodeada de chalets independientes. En sus inmediaciones, en el mismo pueblo, dispone de centro de enseñanza, transporte público y pequeño comercio. Cuenta con una superficie de 701 m², distribuidos Hall de entrada, amplio salón-comedor con chimenea, gran cocina, 6 dormitorios, 5 baños y garaje. El el exterior de 3.101 m² de parcela dispone de zonas ajardinadas, cochera y gran piscina. Tiene buen acceso rodado desde las carreteras CV-920 y CV-95. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

5

Año construcción

2006

Piscina

Sí

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 701.42 m² pero el catastro registra 921 m² (+31%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4839701XH8143N0001GR
Superficie catastral
921 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 841 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
10/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 701.42m² en Bigastro a 1210€/m² (mediana zona 1091€/m², delta +10.9%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 6 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riesgos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=6)
  • −816 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Bigastro, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+1.6%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.121 € /m²
Tu activo
1.139 € /m²
Muestras
6
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo799.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana79.900 €
Notaría (est.)1.199 €
Registro de la Propiedad (est.)799 €
Gestoría (est.)2.797 €
Inversión total estimada883.695 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
24 oct 2026
849.000 €arrow_forward799.000 €-5.89%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2024 (841 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización24 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original