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Local comercial en Mont-roig del Camp

Calle Obispo Macia Nº43 Planta Sotano

Mont-roig del Camp, Tarragona • Subasta • Ref: #A65CFA8E

160.014 €
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Superficie

82 m²

OcupaciónSin confirmar
43
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

Local de la planta sótano señalado con el n.º UNO del edificio en Montroig Calle Obispo Macia 43, y Calle Mare de Deu de la Roca con acceso por Calle Mare de Deu de la Roca y se compone de una sola estancia, mide ochenta y dos metros,veinticinco decímetros cuadrados. Linda; derecha entrando, finca de Miguel Anguera; izquierda, local sñalado con el número dos, fondo o espalda, subsuelo de la Calle Obispo Maciá y al frente con la Calle Mare de Deu de la Roca. CUOTA 15.072%

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa certificación registral indica que se ejecuta la hipoteca de la inscripción 2ª (a favor originariamente de Caixa d'Estalvis de Tarragona / Catalunya Banc / BBVA). La anotación preventiva de embargo letra A a favor de la Hacienda Pública es posterior y se cancelará.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca de primer rango, por lo que las cargas posteriores como el embargo de Hacienda quedarán canceladas tras la adjudicación; situación posesoria no consta.

Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
43093A04200055
Uso catastral
Agrario

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
6/25
Cargas legales
15/15
Liquidez zona
0/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Mont-roig del Camp a 160,014€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Mont-roig del Camp, Tarragona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo160.014 €
ITP 10% — Cataluña16.001 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)560 €
Inversión total estimada177.575 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (10 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización29 sept 2026

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