Suelo en Calle Almería, Villanueva de Algaidas

Villanueva de Algaidas • Suelo • Ref: #A5C6905C

33.300 €

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Superficie

451 m²

Precio / m²

74 €

OcupaciónSin confirmar

Suelo en Calle Almería, Villanueva de Algaidas — Villanueva de Algaidas

Foto: Cimenta2

1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela de suelo urbano de 451 m² situada en Villanueva de Algaidas (Málaga). De forma regular y terreno llano, cuenta con acceso desde calle urbanizada y disponibilidad de suministros básicos. Ubicada en zona residencial tranquila, bien equipada con servicios como comercios, colegios y centro de salud, y buenas conexiones por carretera con municipios cercanos.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

1569950UG7116N

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 22/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 7/15

Suelo urbano (unknown) de 451.00m² en Villanueva de Algaidas a 74€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 104 días en mercado.

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villanueva de Algaidas

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

17 sept 2026

34.800 €arrow_forward33.300 €-4.31%

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdesept 2026 (9 días)

En Atalaya desde5 jun 2026

Última actualización23 sept 2026

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