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AtalayaAtalaya

Casa en Chapinería

Calle Cercado Rosario

Chapinería, Madrid • Ref: #A5889D6A

237.100 €
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Superficie

138 m²

Precio / m²

1.715 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
77
Calle Cercado Rosario — Chapinería
Foto: Solvia
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Estructura de ladrillo caravista en aparente buen estado general, con cerramientos y persianas bajadas.
  • •Exterior: Acceso con escalones de gres y cerrajería metálica exterior conservados sin daños estructurales aparentes.
  • •Fachada: Se aprecian tableros de madera cegando algunos huecos de ventana en planta baja, indicando posible cierre por seguridad.

Descripción

Casa adosada de 138 m² ubicada en Chapinería, Madrid. Se trata de una casa adosada de 138 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. Construido sobre una parcela de 169 m². La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Chapinería, con acceso por las carreteras M-510 y M-501. Dispone de servicio de autobús interurbano, incluyendo conexiones con Madrid y localidades del entorno. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Características

Baños

3

Año construcción

2004

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
7111534UK9771S0001QG
Superficie catastral
125 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

77/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 138.24m² en Chapinería a 1715€/m² (mediana zona 3793€/m², delta -54.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2330 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -54.8% frente a la mediana zonal (3793€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Chapinería, Madrid

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-54.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.765 € /m²
Tu activo
1.715 € /m²
Muestras
2335
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo237.100 €
ITP 6% — Madrid14.226 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)830 €
Inversión total estimada253.156 €
Reforma estimada (estado: mejorable)55.500 € – 97.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (11 días)
En Atalaya desde1 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

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