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AtalayaAtalaya

Piso en Pinoso

Pinós (el)/pinoso, Alicante • Ref: #A574C829

167.000 €
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Superficie

127 m²

Precio / m²

1.315 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
31
Piso en Pinoso — Pinós (el)/pinoso
Foto: Hipoges
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: Totalmente desmantelada, sin mobiliario ni electrodomesticos, requiriendo instalacion completa.
  • •Pasillo: Presencia de manchas de humedad o moho visibles en la esquina superior del techo junto a la puerta de entrada.
  • •Balcon: Zona de lavadero exterior con termo electrico antiguo y pila con suciedad y desgaste evidente.
  • •Salon: Espacio despejado con carpinteria interior en buen estado aparente, pero sin puntos de luz instalados.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para disfrutar de la tranquilidad del interior alicantino! Este piso ubicado en edificio residencial son ascensor, en la localidad de El Pinós representa una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con capacidad de adaptación, con proyección en una localidad cada vez más valorada por su calidad de vida. El piso ofrece espacios con múltiples posibilidades de actualización y redistribución, permitiendo crear ambientes modernos, funcionales y totalmente personalizados. La zona principal puede transformarse en un lugar de encuentro luminoso y acogedor donde compartir momentos en familia con acceso a un balcón. La cocina brinda la oportunidad de diseñar un espacio práctico y actual, pensado para integrarse en las rutinas del día a día con comodidad y funcionalidad con acceso a un lavadero. Las estancias destinadas al descanso permiten configurar zonas íntimas y confortables adaptadas a cada etapa de la vida, dormitorios principales, espacios de trabajo o áreas polivalentes que evolucionen según las necesidades familiares. Cada rincón ofrece la posibilidad de aportar valor y personalidad al conjunto, convirtiendo esta vivienda en un proyecto residencial único. Su entorno está rodeado de paisajes de viñedos, rutas naturales y espacios abiertos que invitan a disfrutar del aire libre durante todo el año. La localidad cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas, supermercados, establecimientos de restauración, comercios de proximidad y servicios sanitarios, proporcionando todo lo necesario sin necesidad de grandes desplazamientos. Además, sus buenas comunicaciones permiten conectar fácilmente con otras poblaciones de la provincia y con los principales ejes de comunicación del territorio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

2

Ascensor

Sí

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1424813XH7512S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 127.00m² en Pinós (el)/pinoso a 1315€/m² (mediana zona 1461€/m², delta -10.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1151 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pinós (el)/pinoso, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-10.0%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.461 € /m²
Tu activo
1.315 € /m²
Muestras
1139
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo167.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)585 €
Inversión total estimada185.285 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde21 oct 2026
Última actualización23 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original