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Estación de Combustibles Poligono 19 (el Faldan - el Pinoso)

Polígono Industrial del Mármol, El Faldan, El Pinoso • Nave industrial • Ref: #A5106C31

212.000 €
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Superficie

263 m²

Precio / m²

806 €

OcupaciónSin confirmar
44
Estación de Combustibles Poligono 19 (el Faldan - el Pinoso) — Polígono Industrial del Mármol, El Faldan
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Exterior: Las fotos muestran un entorno industrial o de almacenes, con edificios de aspecto funcional y sin detalles residenciales.
  • •Exterior: Hay montones de tierra y escombros visibles en algunas imágenes, lo que sugiere un área en desarrollo o con actividad de construcción.
  • •Exterior: La propiedad parece ser un terreno con edificaciones de tipo industrial o comercial, no una vivienda residencial.

descriptionDescripción

Centro de distribución de combustibles ubicado en el Polígono Industrial del Mármol, en Pinoso (Alicante). El complejo se asienta sobre una amplia parcela de 18.175 m² y cuenta con una zona operativa destinada al almacenamiento y carga de carburantes de aproximadamente 3.167 m². El inmueble dispone de instalaciones modernas, con varios tanques de almacenamiento de gasóleo A y B (capacidad total 210 m³), bombas de trasiego industriales, plataforma de carga superior y área de maniobra para camiones cisterna. Todo el recinto está parcialmente pavimentado y cerrado con vallado perimetral de 2,5 metros de altura, garantizando seguridad y control de accesos. El centro está diseñado para uso privado y profesional, destinado al abastecimiento de la propia flota y proveedores autorizados, no abierto al público. Se encuentra en un entorno industrial consolidado, con excelentes comunicaciones y accesos directos desde la carretera de Salinas. Una oportunidad ideal para empresas de logística, distribución energética o compañías que necesiten un enclave estratégico para almacenamiento y gestión de carburantes.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
03105A01900204
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 195 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
16/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Nave micro, en polígono consolidado de 263.00m² en El Faldan a 806€/m² (mediana zona 269€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 194 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Polígono Industrial del Mármol, El Faldan, El Pinoso

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdefeb 2026 (195 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original