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AtalayaAtalaya

Oficina en General Concha

Bilbao, BizkaiaOficinaRef: #A4E7AA0C

140.957 €
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Superficie

110 m²

Precio / m²

1.281 €

OcupaciónSin confirmar
47
Oficina en General Concha — Bilbao
Foto: Hipoges
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general que sugiere una construcción de varias décadas, con algunos elementos que podrían beneficiarse de mantenimiento.
  • Exterior: Se observan unidades de aire acondicionado en la fachada, lo que indica un uso continuado pero también un posible envejecimiento de las instalaciones.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos esta impresionante oficina en venta, situada en la localidad de Bilbao. Con las siguientes características: - Oficina en sexta planta, en edificio de oficinas con ascensor. -Amplio Espacio: Con una generosa superficie, tendrás todo el espacio que necesitas para configurar tu oficina de manera eficiente y cómoda. -Ubicación Estratégica: La oficina está ubicada en zona conocida por su accesibilidad, conexiones de transporte y cercanías a lugares de interés . -Diseño Personalizable: Esta oficina ofrece un lienzo en blanco para adaptarse perfectamente a las necesidades específicas de tu negocio. Configura las áreas de trabajo, salas de reuniones y espacios comunes según tus preferencias. -Luz Natural: Grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y energizante para maximizar la productividad y el bienestar de tu equipo. Bilbao (en euskera: Bilbo) es un municipio situado en el norte de España y una villa de dicho municipio, capital de la provincia y territorio histórico de Vizcaya, en la comunidad autónoma del País Vasco. La villa de Bilbao es la capital y única localidad del municipio, y, con una población de 351.124 habitantes (INE 2025), es la urbe más poblada de la comunidad autónoma, siendo la cabecera del área metropolitana de Bilbao Ya sea que estés expandiendo tu empresa, buscando una ubicación estratégica o realizando una inversión inteligente, esta oficina en venta ofrece todo lo que necesitas y más. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

6

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

G

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Categoría
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable

Oficina grado unknown de 110.00m² en Bilbao a 1281€/m² (mediana zona 583€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 277 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Bilbao, Bizkaia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo140.957 €
ITP 4% — País Vasco5.638 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)493 €
Inversión total estimada148.088 €
Reforma estimada (estado: mejorable)44.000 €77.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde17 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original