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Piso en Av General Palafox, Alaquàs

Alaquas • Piso • Ref: #A41CCD96

146.000 €
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Superficie

66 m²

Precio / m²

2.212 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
31
Piso en Av General Palafox, Alaquàs — Alaquas
Foto: Cimenta2
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio parece estar en un estado general aceptable, aunque con signos de desgaste por el tiempo.
  • •Exterior: No se aprecian daños estructurales evidentes en las fotos.

descriptionDescripción

Vivienda situada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar en Alaquàs (Valencia), ubicada en una zona residencial consolidada con buena comunicación y servicios. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 75 m² construidos (63,68 m² útiles) y forma parte de un edificio de seis alturas con ascensor. Se trata de una vivienda en entorno urbano con equipamientos completos, comercios, transporte público y fácil acceso a Valencia capital. El edificio, construido en 1964, presenta una tipología residencial tradicional y un estado de conservación acorde a su antigüedad.

Características

Baños

1

Ascensor

Sí

Año construcción

1964

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 66.00m² en Alaquas a 2212€/m² (mediana zona 1559€/m², delta +41.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (75 días).

warningRiesgos

  • −Precio +41.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alaquas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+41.9%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.559 € /m²
Tu activo
2.212 € /m²
Muestras
96
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2026 (76 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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