AtalayaAtalaya

Casa en Torrent

Calle Covatelles

Torrent, Valencia • Ref: #A394CC80

179.000 €-43% vs mercado de zona
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Superficie

183 m²

Precio / m²

978 €

Habitaciones

5

OcupaciónLibre
69
Calle Covatelles — Torrent
Foto: Solvia
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

Descripción

Chalet aislado de 183 m² ubicado en Torrent, Valencia. Se trata de un chalet aislado de 183 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 2000 m². El chalet se sitúa en la zona de Paraje Covatelles, en la periferia de Torrent, con buenos accesos por la carretera CV-405. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús interurbano que conectan con el centro de la localidad y con Valencia. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A poca distancia se encuentra el Hospital General Universitario de Valencia y el centro comercial Las Américas. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Piscina

Sí

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 183 m² pero el catastro registra 312 m² (+70%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
000840100YJ16C0001BD
Superficie catastral
312 m²
Uso catastral
Agrario

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 943 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 183.00m² en Torrent a 978€/m² (mediana zona 1728€/m², delta -43.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +Descuento del -43.4% frente a la mediana zonal (1728€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −943 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torrent, Valencia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-43.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.728 € /m²
Tu activo
978 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

-39.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.605 € /m²
Tu activo
978 € /m²
Muestras
25
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo179.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana17.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)627 €
Inversión total estimada198.527 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (943 días)
En Atalaya desde18 sept 2026
Última actualización25 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original