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Piso en Vidreres

Calle Carles Rahola

Vidreres, Girona • Subasta • Ref: #A29870F7

145.000 €-27% vs mercado de zona
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Superficie

93 m²

Precio / m²

1.558 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
70
Calle Carles Rahola — Vidreres
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio plurifamiliar con manchas superficiales de humedad en paramentos exteriores pero sin danos estructurales.
  • •Cocina: amueblada y funcional con encimera de granito, aunque faltan algunos electrodomesticos.
  • •Bano: completo con sanitarios y alicatado en buen estado de conservacion.
  • •Dormitorio: estancia despejada con suelos ceramicos limpios, radiadores y carpinteria en buen estado.

Descripción

Piso de 93 m² ubicado en Vidreres, Girona. Se trata de un piso de 93 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Vidreres, teniendo buenos accesos por las carreteras C-35 y AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús que conectan con Girona, Lloret de Mar y otras poblaciones del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros negocios comerciales. A pocos minutos del CAP de Vidreres y de las principales zonas comerciales del municipio. Asimismo, cuenta con conexión por carretera con el Hospital Comarcal de la Selva, ubicado en la comarca. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

1982

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 93.05 m² pero el catastro registra 106 m² (+14%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2467101DG8226N0008UQ
Superficie catastral
106 m²
Año construcción
1982
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 93.05m² en Vidreres a 1558€/m² (mediana zona 2128€/m², delta -26.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -26.8% frente a la mediana zonal (2128€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación y publica 8 fotos del interior

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vidreres, Girona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-26.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.128 € /m²
Tu activo
1.558 € /m²
Periodo
2026-05
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo145.000 €
ITP 10% — Cataluña14.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)508 €
Inversión total estimada161.008 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (10 días)
En Atalaya desde1 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

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