Calle Francisco Guerra, S/n, Edificio Costa Rica,local Nº, 20

Valdepasillas, Badajoz • Local comercial · Subasta • Ref: #A2444532

85.285 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Badajoz por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

78 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: NUMERO VEINTIUNO.- LOCAL número VEINTE, en planta BAJA, del edificio denominado 'COSTA RICA', sito en la calle FRANCISCO GUERRA, S/N. Finca nº 33.051 del Registro de la Propiedad de Badajoz nº 1.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)130.000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Caixabank, S.A. por 30.000,00 euros de principal, más intereses y costas. Seis anotaciones preventivas de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social y una a favor del Estado (Agencia Estatal de la Administración Tributaria) por un total de 100.000 euros aproximadamente.

Hipoteca30.000 €

Embargos100.000 €

Puja mínima85.285 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva

Análisis riesgoExisten múltiples cargas posteriores a la hipoteca que se ejecuta, incluyendo embargos de la Seguridad Social y Hacienda, lo que aumenta el riesgo de subrogación en deudas adicionales. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Ubicación comercial: 20/25
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: 10/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Badajoz a 85,285€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Valdepasillas, Badajoz, Badajoz

Costes estimados de adquisición

Precio del activo85.285 €

ITP 8% — Extremadura6.823 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada93.408 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (6 días)

En Atalaya desde17 sept 2026

Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Badajoz por puntuación IA

Cl Felipe Trigo

114.000 €

566 €/m² · 201.53 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Angel Quintanilla Ulla

52.000 €

667 €/m² · 78 m²

Ver análisisarrow_forward

Local Comercial en Muñoz Torrero

68.000 €

459 €/m² · 148 m²

Ver análisisarrow_forward

Avenida Ricardo Carapeto Zambrano

350.000 €

967 €/m² · 361.76 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Gaspar Méndez (edif. Altagracia)

291.001 €

2.400 €/m² · 121.27 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original