AtalayaAtalaya

Calle Les Eres del Molí Nº 5, Plaza de Aparcamiento Nº, 2

Bellver de Cerdanya, Lleida • Suelo · Subasta • Ref: #A1A39F47

16.733 €
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Superficie

104 m²

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: ENTIDAD NUMERO SEIS.- PLAZA DE APARCAMIENTO número DOS, situada en la zona destinada a garaje exterior cubierta por un porche, de la parcela sita en Bellver de Cerdanya, con entrada por la calle Les Eres del Molí, número 5. La plaza de aparcamiento ocupa una superficie construida de dieciséis metros con noventa y siete decímetros cuadrados y una superficie útil de dieciséis metros con once decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con pasillo central de la zona de aparcamiento; al Sur, con pared divisoria de la entidad número dos; por el Este, con la entidad número cinco; y por el Oeste, con zona común y entidad número tres. CUOTA: Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes del conjunto de DOS ENTEROS CON NOVENTA CENTESIMAS DE ENTERO POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 9520103CG9992S0006MQ. DATOS REGISTRALES: Finca registral nº 7.048, de Bellver de Cerdanya, inscrita en el Registro de la Propiedad de La Seu D¿Urgell.

Características

Baños

2

Año construcción

2005

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)440.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO SANTANDER, embargos de la Agencia Tributaria, Seguridad Social y Ayuntamiento de Bellver de Cerdanya, y afección fiscal.
Hipoteca317.334 €
Embargos322.888 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos de diferentes acreedores, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La ocupación es desconocida y la coordinación gráfica con catastro no está actualizada.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 104.2 m² pero el catastro registra 17 m² (-84%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9520103CG9992S0006MQ
Superficie catastral
17 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Bellver de Cerdanya a 16,733€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Bellver de Cerdanya, Lleida

Costes estimados de adquisición

Precio del activo16.733 €
ITP 10% — Cataluña1.673 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada19.706 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 30 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (13 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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