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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Cambrillas (poligono 27, Parcela 88)

Cheste, ValenciaSueloRef: #A17C3384

5.000 €
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Superficie

2908 m²

Precio / m²

2 €

OcupaciónSin confirmar
45
Finca Rústica en Cambrillas (poligono 27, Parcela 88) — Cheste
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta que se encuentra ubicado en la localidad de Cheste, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un suelo al lado de un polígono industrial junto al circuito de Cheste, pequeño terreno junto al margen de un pequeño barranco con abundante vegetación, sin cultivos ni edificaciones. Cheste, en la provincia de Valencia, goza de buenas comunicaciones terrestres que favorecen su accesibilidad. Está conectada por la Autovía A-3, que enlaza Madrid con Valencia, lo que la sitúa estratégicamente cerca de la capital valenciana y del interior peninsular. Además, cuenta con una estación de tren de la línea C-3 de Cercanías Renfe, que facilita el acceso desde Valencia y localidades vecinas. También dispone de servicios de autobuses interurbanos que conectan con poblaciones cercanas. Su proximidad al Circuito Ricardo Tormo refuerza su importancia vial. Además de su excelente conectividad, Cheste se enorgullece de contar con una infraestructura de servicios asistenciales de calidad, incluyendo centros médicos y de atención sanitaria que garantizan el bienestar de la comunidad local. Las opciones educativas son igualmente sólidas, con escuelas y centros de formación que brindan oportunidades educativas para todas las edades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Suelo rustico (uso agrario) de 2908.00m² en Cheste a 2€/m² (mediana zona 3€/m², delta -33.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (3€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cheste, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-94.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
Tu activo
2 € /m²
Muestras
479
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo5.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original