Suelos en Ptda del Llombo, Ontinyent

Ontinyent, Valencia • Suelo • Ref: #A129A87F

62.500 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Ontinyent por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

1957 m²

Precio / m²

32 €

OcupaciónSin confirmar

Suelos en Ptda del Llombo, Ontinyent — Ontinyent

Foto: Cimenta2

1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Terreno rústico situado en la partida del Llombo, en la localidad de Ontinyent, provincia de Valencia. La población de Ontinyent se sitúa a 90 km. de Valencia ciudad perteneciendo el municipio a la comarca de La Vall d'Albaida. Los accesos al casco urbano se pueden realizar mediante el sistema viario, destacando la autovía A-35 que comunica con Albacete y Valencia, autovía CV-40 que sirve de conexión entre la A-35 y Ontinyent, nacional 340 y otras carreteras de tipo local que comunican con distintas poblaciones de la comarca. Como transportes públicos dispone de línea de autobuses y tren con la línea Valencia-Xátiva-Alcoi. Parcela de terreno con forma en planta sensiblemente rectangular y orografía plana, formando frontera con la prolongación de la avenida del Llombo. Terreno de superficie registral: 2077 m². Uso dominante: agrario. Tipo: tierra / huerta Referencia catastral: 7597848YH0979N0001XY

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 818 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 3/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 13/15

Suelo rustico (uso agrario) de 1957.00m² en Ontinyent a 32€/m² (mediana zona 2€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

−788 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Ontinyent, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-57.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 75 € /m²
Tu activo: 32 € /m²
Muestras: 13
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo62.500 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana6.250 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada70.050 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdejun 2024 (818 días)

En Atalaya desde2 jun 2026

Última actualización20 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Ontinyent por puntuación IA

Casa Balones, 1

747.500 €

73 €/m² · 10247.97 m²

Ver análisisarrow_forward

Suelo en Av 2 de Mayo, Ontinyent

122.000 €

285 €/m² · 428.3 m²

Ver análisisarrow_forward

Suelo en Avda Ramon y Cajal, Ontinyent

50.500 €

Ver análisisarrow_forward

Suelo en L Escura de

27.200 €

155 €/m² · 175 m²

Ver análisisarrow_forward

Del Cantalar de Sant Vicent

35.000 €

926 €/m² · 37.8 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original