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Nave Industrial en Azpeitia

Azpeitia, Gipuzkoa • Nave industrial • Ref: #A0BFC007

325.000 €
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Superficie

1572 m²

Precio / m²

207 €

OcupaciónSin confirmar
40
Nave Industrial en Azpeitia — Azpeitia
Foto: Escogecasa
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con suciedad y vegetación creciendo en el tejado.
  • •Exterior: Las ventanas parecen antiguas y algunas están rotas o dañadas.

descriptionDescripción

POLÍGONO INDUSTRIAL DE LANDETA - Nave industrial de superficie registral y catastral 1.572,10 m2, en esquina, desarrollada en dos plantas y dos entreplantas, distribuida en planta baja con muelles de carga, zona de embalaje, almacén y zona de acopio de material la primera entreplanta se distribuye en zonas de almacenaje y oficinas la planta segunda está destinada a almacén, zonas de muestras y maquinaria la segunda entreplanta está destinada a oficinas. Montacargas y puente grúa. Necesita reforma.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1971

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

F

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
16/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Nave small, en polígono de 1572.20m² en Azpeitia a 245€/m² (mediana zona 253€/m², delta -3.2%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 197 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

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location_on

Ubicación

Azpeitia, Gipuzkoa

Costes estimados de adquisición

Precio del activo325.000 €
ITP 4% — País Vasco13.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.138 €
Inversión total estimada340.138 €
Reforma estimada (estado: mejorable)629.000 € – 1.100.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
23 sept 2026
385.000 €arrow_forward325.000 €-15.58%

Información del anuncio

FuenteEscogecasa
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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