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AtalayaAtalaya

Piso en Santa Lucía de Tirajana

Calle Goya

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas • Ref: #9FD88C17

187.938 €-22% vs mercado de zona
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Superficie

143 m²

Precio / m²

1.318 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
65
Calle Goya — Santa Lucía de Tirajana
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: La cocina presenta muebles blancos con encimeras oscuras, en buen estado general.
  • •Pasillo: El pasillo y las estancias tienen suelos de gres brillante, que se ven limpios y bien conservados.
  • •Dormitorio: El dormitorio cuenta con un armario empotrado de puertas correderas, en buen estado.
  • •Bano: El baño dispone de una cabina de ducha moderna y un inodoro, con azulejos en las paredes.

Descripción

Piso de 142 m² ubicado en Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Se trata de un piso de 142 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye una plaza de garaje y un trastero en planta sótano. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Vecindario, teniendo buenos accesos por la GC-1. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de guagua interurbana que conectan con el resto de la isla y con el Aeropuerto de Gran Canaria. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Centro Comercial Atlántico. Asimismo, cuenta con servicios sanitarios y comerciales en su entorno y conexiones mediante transporte público por guagua. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1999

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
7315801DR5871N0011GK
Superficie catastral
137 m²
Año construcción
1999
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 142.54m² en Santa Lucía de Tirajana a 1318€/m² (mediana zona 1699€/m², delta -22.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

Fortalezas

  • +Descuento del -22.4% frente a la mediana zonal (1699€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación y publica 7 fotos del interior

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-22.4%Buen precio
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.699 € /m²
Tu activo
1.318 € /m²
Muestras
194
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

0.0%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.318 € /m²
Tu activo
1.318 € /m²
Muestras
5
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo187.938 €
ITP 6.5% — Canarias12.216 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)658 €
Inversión total estimada201.812 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (141 días)
En Atalaya desde3 ago 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original