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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Carretera de Circunvalación Oeste

Castellón de la Plana, CastellónSueloRef: #9FCB851D

10.800 €
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Superficie

2164 m²

Precio / m²

5 €

OcupaciónSin confirmar
61
Finca Rústica en Carretera de Circunvalación Oeste — Castellón de la Plana
Foto: Hipoges
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica en venta ubicado en la localidad de Castellón de la Plana. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Suelo Urbanizable Sin Ordenación Pormenorizada Sector 13-SU-R, situado junto entre la Ctra. N-340, rio Seco y Cuadro Borriolench. - Referencia catastral: 12900A118000740000HS El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Castellón de la Plana, ubicado en el norte de la Comunidad Valenciana, es una ciudad vibrante con una gran actividad comercial y una extensa red de servicios que incluye oficinas bancarias, guarderías públicas y privadas, colegios e institutos, hospitales y acceso a transporte público. Además, la ciudad se encuentra conectada con otras poblaciones de la provincia y la costa gracias a la carretera N-340. No hay duda de que Castellón de la Plana es una ciudad completa que ofrece todo lo necesario para vivir con comodidad y calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
12900A118000740000HS

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

61/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
15/15

Suelo rustico (uso agrario) de 2164.00m² en Castellón de la Plana a 5€/m² (mediana zona 8€/m², delta -37.5%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -37.5% frente a la mediana zonal (8€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-83.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
30 € /m²
Tu activo
5 € /m²
Muestras
37
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo10.800 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.080 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada13.180 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original