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AtalayaAtalaya

Cala Aguamarina

Orihuela (costa), AlicantePisoRef: #9F38C68A

224.000 €
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Superficie

78 m²

Precio / m²

2.872 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
49
Cala Aguamarina — Orihuela (costa)
Foto: Solvia
1 / 47

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

47 de 47 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Exterior: La piscina y las zonas comunes se ven en buen estado y bien mantenidas.
  • Balcon: Las vistas al mar y la playa son excelentes, y el balcon parece estar en buenas condiciones.
  • Fachada: El edificio tiene un aspecto cuidado, con balcones pintados de azul que le dan un toque moderno.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Apartamento en venta en Cala Aguamarina, Orihuela Costa. Apartamento situado en la zona de Cala Aguamarina, Orihuela Costa, una ubicación privilegiada junto al Mediterráneo y próxima a todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda se distribuye en 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor, cocina americana y una agradable terraza con vistas laterales al mar, un espacio ideal para disfrutar del clima y el entorno de la Costa Blanca. El residencial dispone de piscina comunitaria, amplias zonas verdes y zona de barbacoa comunitaria, ofreciendo un entorno perfecto tanto para disfrutar en familia como para utilizar como segunda residencia o inversión. La propiedad incluye plaza de garaje y se vende amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda próxima al mar en una de las zonas más atractivas de Orihuela Costa, con buenas posibilidades tanto para disfrutarla como para obtener rentabilidad mediante alquiler. Solicita más información y descubre esta oportunidad en Cala Aguamarina. Nota legal: La información, características, superficies y fotografías indicadas tienen carácter meramente informativo y pueden estar sujetas a modificaciones, errores u omisiones. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos, salvo indicación expresa. La propiedad se ofrece según disponibilidad y condiciones establecidas por la propiedad. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela Costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Año construcción

2002

Piscina

Aire acondicionado

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 78 m² pero el catastro registra 97 m² (+24%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8985904XG9988N0022AL
Superficie catastral
97 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 78.00m² en Orihuela (costa) a 2872€/m² (mediana zona 2274€/m², delta +26.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +26.3% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+26.3%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.274 € /m²
Tu activo
2.872 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo224.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana22.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)784 €
Inversión total estimada248.184 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original