AtalayaAtalaya

Vivienda en Venta en Calle Dant,9

Rubi, Barcelona • Piso • Ref: #9F32F723

150.000 €-44% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Rubi por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

82 m²

Precio / m²

1.829 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
73
Vivienda en Venta en Calle Dant,9 — Rubi
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Rubi en Barcelona. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 82 m². una habitación y dos cuartos de baño. La Vivienda está localizada en la población de Rubi, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 9835106DF1993N0004GW. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética E

Características

Baños

2

Año construcción

1973

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 82 m² pero el catastro registra 69 m² (-16%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9835106DF1993N0004GW
Superficie catastral
69 m²
Año construcción
1973
Uso catastral
Comercial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

73/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 82.00m² en Rubi a 1829€/m² (mediana zona 3278€/m², delta -44.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (28 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -44.2% frente a la mediana zonal (3278€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Rubi, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-44.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.278 € /m²
Tu activo
1.829 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+9.6%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.669 € /m²
Tu activo
1.829 € /m²
Muestras
100
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo150.000 €
ITP 10% — Cataluña15.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)525 €
Inversión total estimada166.525 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde15 may 2026
Última actualización29 jun 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Rubi por puntuación IA

Flat For Sale In C Calle Duran i Bas 30 30 Rubi Barcelona
69

Flat For Sale In C Calle Duran i Bas 30 30 Rubi Barcelona

185.000 €

2.434 €/m² · 76 m²

Ver análisisarrow_forward
Flat For Sale In Carretera de Sant Cugat Rubi Barcelona
57

Flat For Sale In Carretera de Sant Cugat Rubi Barcelona

180.800 €

1.965 €/m² · 92 m²

Ver análisisarrow_forward
Car Garage For Sale In C Plana Can Bertran Rubi Barcelona
55

Car Garage For Sale In C Plana Can Bertran Rubi Barcelona

215.100 €

1.667 €/m² · 129 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original