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AtalayaAtalaya

Casa en Olèrdola

Calle Gavà

Olèrdola, Barcelona • Subasta • Ref: #9F116A61

214.000 €
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Superficie

206 m²

Precio / m²

1.039 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
52
Calle Gavà — Olèrdola
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: porton exterior con pintura muy desgastada y cerramiento exterior que requiere mantenimiento.
  • •Dormitorio: estancia con suelo de terrazo antiguo, desconchones en la base de las paredes e instalaciones vistas.
  • •Trastero: espacio bajo cubierta totalmente en bruto, con paredes de bloque de hormigon sin enlucir y suelo de hormigon agrietado.
  • •Terraza: suelo de gres exterior en estado aceptable aunque con cerramientos perimetrales provisionales de malla de sombreo.

Descripción

Chalet aislado de 206 m² ubicado en Olèrdola, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 206 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. El chalet aislado se sitúa en Can Trabal, núcleo residencial perteneciente al municipio de Olèrdola, teniendo buenos accesos por la N-340, la C-15 y la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y acceso a estaciones de tren de cercanías en municipios próximos como Vilafranca del Penedès. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros comercios y servicios básicos. A pocos minutos del Conjunto Monumental de Olèrdola y del Hospital Comarcal de l’Alt Penedès. También cuenta con buena conexión con las áreas comerciales y de servicios de Vilafranca del Penedès. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1970

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
5648402CF9754N0001WR
Superficie catastral
219 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 206.00m² en Olèrdola a 1039€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Solvia no marca ocupación y publica 3 fotos del interior

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Olèrdola, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo214.000 €
ITP 10% — Cataluña21.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)749 €
Inversión total estimada237.149 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 2 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (10 días)
En Atalaya desde16 oct 2026
Última actualización24 oct 2026

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